近期聚餐,邻座是一位工作很好刚结婚两年的女生,口齿伶俐颜值也高,听她聊到杭州各地的房价如数家珍,很好奇的问她买在了哪里,她说没买,一家三口租的房子,觉得买房不划算,除非全款。
这很触动我...
我本以为,就我这种想旅居一辈子的人不再买房,人家结婚有小孩的也不想买...
我现在住良渚白鹭郡北,138 平,每平米市场价2 万,全款 270 万左右,如果贷款的话,本息税总成本在 373-433 万元(不同贷款比例)。
这套房月租金4500 元,年租金 54000 元。
如果按全款算,租售比 2%,这些钱我能租 50 年,按贷款算,租售比1.4%-1.2%,能租 70-80 年,租到我嗝屁好些年...
可我漫长的人生会随机波动在不同城市里,以租代买能体味新鲜感,经济压力也是自主可调控的。
顺手查一下了国外,很多国家租售比在3-6%左右,也就是说全款买房=租30-15年房,芝加哥的单身公寓、1 居室租售比能达到 10%,租10 年就能买房了,旅居成本就变得相对昂贵…
第一次以租售比的视角审视全球旅居成本。