“个人住房贷款最长期限从30年延长到40年。这个政策最直接的作用是降低月供。举个简单例子：假设贷款100万元、年利率3%、等额本息，30年月供约4216元；拉长到40年后，月供降至约3580元，每月少636元，降幅约15%。对收入不高的年轻家庭，这是真实的现金流改善。
但时间不是免费的。同样这笔贷款，30年累计利息约51.8万元，40年约71.8万元。”