#你是从什么时候开始意识到内地房产市场的转折点？

李嘉诚是从 2013年 开始陆续抛售内地核心项目，逐步退出内地房地产市场的。从2013年8月起，他频繁抛售内地物业套现，例如出售广州西城都荟广场、上海陆家嘴东方汇经中心、南京国际金融中心大厦等。自2013年以后，长和系在内地再未新增拿地和投资，呈现出“只卖不买”的态势 。

潘石屹是从 2019年 开始明确宣布以打折价格销售旗下物业的。2019年3月，他宣布将以七折价格销售包括前门大街、望京SOHO、光华路SOHO二期、丽泽SOHO等在内的9个核心项目 。不过，他抛售国内资产的起点可以追溯到2014年，当年SOHO中国开始陆续出售上海等地的边缘资产，此后7年间累计套现超350亿元，直到2021年宣布将公司控股权出售给黑石集团，才标志着他彻底告别中国房地产市场 。

万达 2017 年 开启了大规模的“瘦身”与变现。王健林以637.5亿元的总价，将77家城市酒店及13个文旅项目的91%股权打包卖给了融创和富力，同时密集收回万达广场项目公司的注册资本金。同年8月，万达官方正式宣布“彻底告别了房地产”，大步走上轻资产之路。

万科是最早对行业“清醒”的房企。2012年郁亮提出行业进入“白银时代”，2018年更是高喊“活下去”，开始剥离非核心业务。但受制于过去的规模惯性，万科并未真正停下脚步。

而恒大从未正式宣布过"撤出房地产市场"——2018年10月，恒大发行18亿美元高息债，票面利率高达13.75%，其中许家印自掏腰包认购10亿美元以给市场信心。