各行业-时间线

房地产——

1️⃣2015年，棚改货币化开始

一般拆迁改造，多是以安置房的形式体现，而棚改更多是真金白银补贴，当大量货币进入市场，自然容易搅热楼市

棚改的钱从何而来？这就离不开央行，央行通过PSL贷款进行定向放水，为三四线带来源源不断的水源。

（以上信息来源：国民经略）

备注：
涉及到房子的改造有2类：
①旧改（“旧房改造”）
②棚改（也称“城中村改造”“棚户区改造”）

2️⃣一线在2015年，二线最迟在2017年，住宅价格仍在合理区间。所谓合理，一是指租售比，二是指收入房价，三是指租金月供比。这三个指标，在当时都是十分合理的（来源：太阳照常升起）

3️⃣2020、2021年，土地出让金收入为8万亿/年，达到历史之最

2022年全年，国有土地出让收入实现6.69万亿

2023年全年，国有土地出让收入实现5.80万亿

【梧桐树智库（公号）的作者】预计每年4-5万亿是均衡点（回至2013-2014年）

医疗行业——

1️⃣2019年3月医药集采正式启动开始

2️⃣2019-2021年，DRG/DIP付费试点

2019年，国家医保局把所有版本的DRG整合，于2020年开始模拟运行，2021年启动实际付费

2021年11月19日，经过3年试点后，国家医疗保障局制定了《DRG/DIP支付方式改革三年行动计划》，要求从2022到2024年，全面完成DRG/DIP付费方式改革任务

3️⃣医保个账改革

自2021年12月底算起，各统筹区域有3年的缓冲期研究和推动这项改革

2023年2月，医保个人账户改革在全国铺开，成为彼时的媒体讨论热点

改革之前，医保分为个人账户和统筹账户，原本个人缴费和单位缴费的 30% 都会进入个人账户里

改革后，资金水流方向改变，个人缴费的 30% 继续流向个人账户，单位缴费的 30% 水流改向，流向进入统筹账户

这项改革，还关涉到全国3.5亿在职职工医保个人账户里的1.1万亿资金

改革推开后，已存在的个账的金额，将近一半被划拨到了统筹账户

金融业——

1️⃣2017年3月28日，银行业史上的重要事件：
46号文针对银行业，整治“监管套利、空转套利、关联套利”

2️⃣粗略估算2020年全年有大约8万亿资金通过公募、私募渠道进入到A股市场（来源：估值逻辑（公号））

3️⃣从2020年至2024年1月底，全社会大约有10万亿资金通过公募和私募基金入市，三年时间，资管行业产生的回撤（亏损）大约在3万亿左右，相当于居民财富被消灭了3万亿，全中国的净出口半年多的总和，如果这些钱消费出去，乘数效应，能创造不下于10万亿的GDP。（来源：估值逻辑（公号））

其他行业——

1️⃣2021年下半年，受滴滴事件影响，涉及到用户信息的企业赴美上市愈发困难

2️⃣2023年，有分析指出，三四线居民的负债压力较小，修复较快，故而覆盖下沉市场的【同程旅行】，营收不错

--截至2022年底，同程旅行有86.5%的注册用户来自非一线城市

--因为一二线城市的中产阶级，在红利时期乐于高周转高负债

--由此不难推测出，拼多多的增长与下沉市场关系紧密

注：
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2️⃣以上为不完全统计
3️⃣会持续更新，以期全面反映行业