跟身边朋友聊买房，发现一线城市大家都有不同的策略出来了，还挺有意思的，分享一下：

1 居住体验优先。
买个70平的老破小，租出去，以租养贷，自己再租个100平的新房，解决有房子，还贷压力大，以及居住体验的问题

2 远大新＞老破小。
开车40分钟-60分钟的通勤，房子新，居住体验好，上车相对友好，但是就是交房前要还两年房贷+房租，缺点就是流动性相对差点

3 老破小＞远大新。
优势在于流动性好，通勤时间友好，但是老小区的确会影响居住体验，靠装修解决，但是面积的问题是硬伤，买老破小的还有个特点是考虑学区，因为5年之内置换学区的话，打工人大概率扛不住二套房的首付比例

为什么需要买房？
理由也很有趣，有比较有统计意义的参考
1 可以吃到城市发展红利，判定依据是北上广主城区未来还会涨，但是自己的家乡未必，
2 资源需要，学区是比较重要的特点，
3 刚需自住，买房压力可接受，这一类身边比较普遍，不知道是接触的同学年纪都结婚带娃了，还是说这帮人的确购买力猛
4 投资。当前房地产价格相对低，可以买到笋盘带来升值收益

一方面，各大房地产公司在裁员，国企央企们纷纷入场，另一方面，上海的新房们一个个积分高得离谱，千万级豪宅需要排队才抢得到，而三四线城市们，烂尾盘维权频出。