跟妹妹聊了一小时买房的问题。

总结了一部分：

如果两三年前谈这个问题，我一定是一个字，买。

现在的话，只有一二线房子有升值的价值，三线以下除了刚需，肯定是不要买的。

你买的话，肯定买深圳。而且你的选择最好是刚需和投资兼备。

首先，如果能接受买一套来投资，自己在龙岗租一间作为你们小家庭的房子的话，那你就可以放眼整个深圳去看房子。

如果不是的话，那你就在龙岗范围内看就行。

如果你是放眼整个深圳看的话，优先选西部，目前就是南山，前海，宝中，沙井这几个片区最优质的，未来潜力几乎可以断定没问题。

当然，光明也可以去看。但不是说光明一定有涨价的潜力。

光明有明显的几个缺点，新盘太多，产业不丰富，空有口号，年轻人流入不多。

所以要选光明，就要优中选优，比如，地铁口，网红盘，大地产，优物业，产业集群，我有关注几个，晚点可以发你。

好，上面是买哪里的问题。

接下来是该不该买？

有个前提，千万不要拿现在的收入去想象你未来的收入，所以你那个担心是很对的，怕以后收入没有这两年这么好，举个例子，杭州阿里最近裁员，产生了一批断供法拍房……

所以你拿张纸出来，列出
你有多少钱？
能借多少钱？
每月收入减支出剩多少？
至少要久有一年半的月供，你还剩多少？
借的钱多久还？

这样一拉，你大概能知道你要不要买？买哪里了……