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置顶一枚程序员，目前深耕YouTube赚美金＄
深圳有没有想一起在咖啡馆办公的即友？
自由职业、独立开发者、远程办公、不想坐班的打工人都欢迎😃
多认识些朋友，一起办公、交流更有工作氛围～
如有意，看我的自我介绍有微信
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做自媒体及过年信息发送的思考
做自媒体要养成持续输出的好习惯。相较于逐个私聊并重复发送粘贴内容。
不同人对此反应不同，有人觉得可接受，有人则会反感。
尤其临近过年，你是否会收到一些重复性的祝福？那个祝福你各个地方都看到，A发你，B也发你。
这种祝福真的喜欢？
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关于出海赚钱的探讨
我不知道我的微信好友中有多少人计划出海赚美金＄。
做出海业务，最简单的做油管。
倘若你毫无经验，其实入行门槛很低，只需50块钱的费用。
这可以算是一个新年新计划当然，我自己在2025年也会投入大量时间和精力去研究这方面。
在国内赚人民币，在国外赚美金，哪边赚得多，这是普通人很容易想到的。
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对于 2025 年房地产上市公司的情况，大家心里得有个底。
这些房企亏损的原因通常有两点：
其一，毛利率下滑，通俗来讲就是降价卖房；
其二，计提存货跌价准备，也就是手中尚未售出的房子、物业等资产，由于市场价格下跌，在计价时需要进行打折处理。
这几天，万科又处在风口浪尖之上。其 CEO 祝九胜一会儿传出被抓，一会儿又辟谣，这个周末“祝九胜被抓”的传闻再度甚嚣尘上。
这般反反复复的流言蜚语，让万科再次成为大众关注的焦点，股票和债券双双受挫。
要知道，万科可是行业标杆，堪称房地产界的“三好学生”“模范生”。
倘若连万科都倒下了，那无疑意味着整个行业已深陷爆雷的“深水区”，几乎到了“团灭”的境地。
咱们仔细琢磨一下，把房企和买房的“韭菜”（房奴）对比看看，其实二者的处境极为相似。
“韭菜”向银行按揭贷款买房，每月按时偿还贷款，房子成了自己的资产，而按揭贷款则是负债。
开发商亦是如此，从银行贷款去政府那里购置土地，土地便成了资产，贷款则是负债。
之后，开发商又四处借钱，还收取“韭菜”们的按揭贷款用于房屋开发，开发好的房子成了资产，可背后却全是负债，这和买房的“韭菜”并无二致。
所以说，开发商和“韭菜”面临的核心问题都是房价下跌。一旦房价下跌，开发商爆雷的同时，千千万万个房奴也会陷入困境，二者本质上并无太大差别。
在北上广深这些大城市，这几年买房的很多都是行业佼佼者，不是大厂员工，就是对未来预期良好，所以他们贷款的杠杆率比较高。
这些遭遇房产“暴雷”的业主，大致都有这么几个特征。首先是高位上车。
如2020 年买房时，恰好赶上房价和按揭利率都处于最高点，当时的利息恐怕高达 5%、6%。很多大厂员工仗着自己工资不错，对未来满怀美好预期……
总觉得房价会一路飙升，所以他们在杭州、北京、上海、成都等地买房时，毫不犹豫地加大杠杆。
他们想着，房价只要上涨，就能赚得盆满钵满，却没想到把自己困在了房价的“山顶”，不幸沦为“山顶资本”的牺牲品，这就是买在最高点的后果。
其次是贷款过多少当然，政策也是其中一个原因。
刚需买房，也要看“刚需”的程度究竟如何。要是你确实需要房子住，但又资金短缺，那就不能算是真正意义上的刚需。
这种情况下，完全可以选择租房居住。
真正的刚需购房者，应该是手头资金充裕，能够全款买房的人。
他们买房毫无压力，房价上涨自然心情愉悦，房价下跌也毫不在意，毕竟早买早享受。
这些房企亏损的原因通常有两点：
其一，毛利率下滑，通俗来讲就是降价卖房；
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这般反反复复的流言蜚语，让万科再次成为大众关注的焦点，股票和债券双双受挫。
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开发商亦是如此，从银行贷款去政府那里购置土地，土地便成了资产，贷款则是负债。
之后，开发商又四处借钱，还收取“韭菜”们的按揭贷款用于房屋开发，开发好的房子成了资产，可背后却全是负债，这和买房的“韭菜”并无二致。
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在北上广深这些大城市，这几年买房的很多都是行业佼佼者，不是大厂员工，就是对未来预期良好，所以他们贷款的杠杆率比较高。
这些遭遇房产“暴雷”的业主，大致都有这么几个特征。首先是高位上车。
如2020 年买房时，恰好赶上房价和按揭利率都处于最高点，当时的利息恐怕高达 5%、6%。很多大厂员工仗着自己工资不错，对未来满怀美好预期……
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下面这段话，说出你的观点，来自转发
创业，要顺人性。
要么彻底降维，迎合大多数，就能赚钱。
要么彻底升维，迎合极少数，也能赚钱。
短视频行业，要么镜头怼脸拍，扭曲的表情，奇怪的动作，往脸上泼水，扯着嗓子大喊，流量很大。
要么豪宅大别墅，妆容精致，逼格拉满。
文字行业，要么吹牛逼，晒收入，日赚XXX元，报名就能改命。
要么深度长文、思维框架、矩阵打法、范式转移...
中间态，没有生存空间。
为什么会这样？
低等人，智商低，容易忽悠，数量巨大，容易成交，售后麻烦。
上等人，不缺钱，追求品质，数量较少，客单价高，售后简单。
中等人，最鸡贼，追性价比，数量稍多，利润稀薄，售后麻烦。
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持续做YouTube持续来钱💰，毕竟YouTube花了很多时间研究。
想到一个点，可以时不时分享我都写过哪些内容，给出目录也行啊。
当然了，内容是一方面，给出个人一对一的建议也是一方面。
写的内容是普遍的，一对一语音，一对一远程才是针对于你的建议。
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