即刻App年轻人的同好社区
下载
最近的楼市，很多购房者焦虑要不要赶紧买房，我来提供一个市场观察的视角。
从长周期来看，现在的二手房价离“复苏”还有点儿距离（时点的二手房价可对标2016年）；从短周期来看，三四月的小阳春正在边际消退（环比涨幅回落、涨价城市减少），市场后面的韧性如何有待进一步验证。
所以，更大概率是，房地产市场从21年的高位回落超跌之后，现在低位震荡、进入了新的小周期（类似于大a从5000掉到3500，然后进入3000-4000之间震荡的新周期）。
在这样一个周期里，价格的波动会相对平稳、超额收益和超跌风险都相对较小。资产配置的购房者（大城市核心区稀缺资产）和刚需的购房者（低总价小户型），都会有相对合理的置业逻辑。
至于其他购房者，可以思考一下是否有在这样的小周期置业（以及加杠杆）的逻辑。
从长周期来看，现在的二手房价离“复苏”还有点儿距离（时点的二手房价可对标2016年）；从短周期来看，三四月的小阳春正在边际消退（环比涨幅回落、涨价城市减少），市场后面的韧性如何有待进一步验证。
所以，更大概率是，房地产市场从21年的高位回落超跌之后，现在低位震荡、进入了新的小周期（类似于大a从5000掉到3500，然后进入3000-4000之间震荡的新周期）。
在这样一个周期里，价格的波动会相对平稳、超额收益和超跌风险都相对较小。资产配置的购房者（大城市核心区稀缺资产）和刚需的购房者（低总价小户型），都会有相对合理的置业逻辑。
至于其他购房者，可以思考一下是否有在这样的小周期置业（以及加杠杆）的逻辑。
0 10
最近有一些很底层的焦虑
被裁员失业之后，对这个行业很失望，寄希望于转换行业，结果目标的企业和岗位都要求有大厂经验，最终投递多个简历也没换来一次面试。本行业的面试，面了两家，即将发 offer 一家，但还是比此前有降薪，心有不甘。
做自媒体，开始行动了，没想到我会为了数据而焦虑。播客口口声声说是个小尝试，不投入大精力做做看，结果单口一开始就是写逐字稿，一路就这么做下来，十多期节目，小宇宙没什么订阅，反而在虎扑有了一百多订阅。慢慢来吧，体育播客，小众。抖音我也拍了，最早是想跟风拍视频日记，结果进入了拍口播视频的赛道，每天想选题，追热点，看投稿后的数据，还是想火，或者还是想一夜之间数据都爆炸。看一些粗糙而没什么内容价值的账号粉丝多点赞多，哈哈哈我不知道该怎么办。
所以这算绩优主义或者精英主义或者什么吗，我的态度不知道算认真还是凑活，我总感觉自己在努力但又不想那么努力的怪圈里，希望做一些好东西又希望抓住一个小机会就能成功。
工作也是吧，只有这么一个降薪的机会让我难受，我很自然的期待其他公司的 hr 尽快安排面试，让我有机会征服他们。
看到张雪峰心源性猝死的新闻，现在的我应该提前睡觉才对，但我还是被底层的不知道哪儿来的焦虑催动着不想睡。
人类真的很累。
被裁员失业之后，对这个行业很失望，寄希望于转换行业，结果目标的企业和岗位都要求有大厂经验，最终投递多个简历也没换来一次面试。本行业的面试，面了两家，即将发 offer 一家，但还是比此前有降薪，心有不甘。
做自媒体，开始行动了，没想到我会为了数据而焦虑。播客口口声声说是个小尝试，不投入大精力做做看，结果单口一开始就是写逐字稿，一路就这么做下来，十多期节目，小宇宙没什么订阅，反而在虎扑有了一百多订阅。慢慢来吧，体育播客，小众。抖音我也拍了，最早是想跟风拍视频日记，结果进入了拍口播视频的赛道，每天想选题，追热点，看投稿后的数据，还是想火，或者还是想一夜之间数据都爆炸。看一些粗糙而没什么内容价值的账号粉丝多点赞多，哈哈哈我不知道该怎么办。
所以这算绩优主义或者精英主义或者什么吗，我的态度不知道算认真还是凑活，我总感觉自己在努力但又不想那么努力的怪圈里，希望做一些好东西又希望抓住一个小机会就能成功。
工作也是吧，只有这么一个降薪的机会让我难受，我很自然的期待其他公司的 hr 尽快安排面试，让我有机会征服他们。
看到张雪峰心源性猝死的新闻，现在的我应该提前睡觉才对，但我还是被底层的不知道哪儿来的焦虑催动着不想睡。
人类真的很累。
0 00