最近听了付鹏关于“在通胀地方赚钱,通缩地方花钱”的分析,有一点可能要澄清。
【通胀不决定资产涨跌,实际利率才决定】
实际利率 = 银行利率 - 通胀率。
当通胀5%、存款利率2%,你的钱每年缩水3%。理性反应:把现金换成房子、股票、黄金——这些东西至少不会融化。
所以资产上涨的条件不是"有通胀",而是"通胀起来了,利率没跟上"。
三种情况会出现这个组合:
1. 央行印钱太猛,加息太慢
2. 经济太强,需求推高物价,企业盈利也在涨
3. 政府故意压低利率还债(让储户买单)
历史案例:美国2020-2022,通胀9%,利率0%,房价涨19%。土耳其2022,通胀64%,利率9%,本币资产名义暴涨。
判断资产会不会涨,问三个问题:
- 实际利率是负的吗?
- 信贷在扩张吗?
- 央行在容忍通胀还是急着加息?
三个都是,资产大概率涨。反过来,通胀高但央行猛加息,资产跌。