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南方有嘉人
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夸夸
不知名摄影
一个总是在奔跑的人
散步爱好者,不爱走回头路
在新疆伊犁赛里木湖附近有个小院子
喜欢家常菜,吃到好吃的就会巨开心🥳
南方有嘉人
13:41
放了薰衣草的房间,一股淡淡的花草香,被各大商场,洗手间,酒店的化学香味把鼻子嗅觉搞得巨难受。
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南方有嘉人
11:42
真不能低估909500后为租好房子的溢价买单。
更看重房子的户型采光,以及小区周边环境,其他的我可以自己来。
朋友在蛇口租楼梯房户型很好1.8k,她花了2000好好改造了一下,打算一直住下去。
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南方有嘉人
1天前
想到我一个姐姐在深圳,房价上涨之前半年卖掉老破小置换,可惜没有及时置换成功。后来房子政策改了,买不到了,和朋友在东莞合伙买了一套,已经断供了,松山湖的房子这么贵也是没想到。
Thisshawn: 给大家说说我在20年和21年买房的故事 我终于在今年的1月和2月份把两套房子卖掉了,一套东莞一套深圳,尾款也收到了。 今天讲东莞这套.这套是抢着买的,也是亏损最多的一套. 这套是我在21年1月份在东莞松山湖买的,高位接盘,在我这个小区我这个单价不算最高,我这个小区单价高的七万+. 算算账啊 1. 买房一次性费用 首付:241万 买房中介费:693 × 3%=20.79万 契税:10.4万 个税:13.8万 小计:241+20.79+10.4+13.8=285.99万 2. 按揭月供(2021年7月 至 2026年2月) 2021年7–12月:6个月*2.55万=15.3万 2022–2025年(利率调整,取平均值):48个月 × 2.25万=108万 2026年1–2月两个月:4.1万 小计:15.3+108+4.1=127.4万 3. 卖房时一次性还清银行 剩余按揭=一个月罚息:416.6万 4. 卖房中介费 320*1.5%=4.8万 总支出:285.99+127.4+416.6+4.8=834.79万 二、总收入 卖房收入:320万 租金收入(2021年8月 至 2025年7月,共48个月):48*0.32万=15.36万 总收入:320+15.36=335.36万 三、净亏损 834.79-335.36=499.43万 这套房,净亏损在500个,挂了半年,市场越来越差,去年10月份有人出340万+的我让他再加点,后来没有成交,然后同户型成交的总价一直在降,最后就是有人问价,顺着买家的价格随便谈了下 没有卖掉的时候惆怅和抑郁 说句实话,现在卖掉了,我也不想说话,总觉得心中有些什么,记得当年在大家抢房的时候,我还在看乌合之众,现在看来也真是讽刺 我以为我处理掉之后,会高兴一阵子的,或者说心情可以平静一些,但是没有,甚至还有些失落 一声长叹
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南方有嘉人
1天前
吃饭的时候排队长龙,要不是带朋友去一般不爱去这种网红店。
一个男生边吃饭边打游戏,他后面等位的人就等着。
一对夫妇带两个小朋友霸占着六人位……
可想而知家庭教育也是这么自私,替两个小孩子的未来担忧。
果然是关乎着利益的时候见素质。
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南方有嘉人
1天前
还没敢去。
真的不是马甲: 朋友和我说哭了一上午 我问他 你是为情所困吗 他说是为历史所困 在逛南京大屠杀纪念馆
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南方有嘉人
1天前
刘梦娜真的是行动派,就落地成都了……
昨天看了深圳湾海边浆板要300 一次,大成都200一年不限次……
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南方有嘉人
2天前
一个朋友自由职业,之前一直在国外,后来回了国后就不想出国了,太便利便宜了,美景美食非常多。
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南方有嘉人
2天前
我也不知道我的朋友们怎么这么爱我,长途跋涉来找我……
在盐田的时候有人来找,在蛇口的时候大家也不嫌远,还有单休八百年不出门的宅男宅女从龙岗广州过来……
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南方有嘉人
2天前
文案都给你想好了
我想和你一起一日三餐,简简单单,健康好吃,不用买菜做饭洗碗。
免费的玉米红薯红豆绿豆汤,把胃照顾的暖暖的。
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南方有嘉人
2天前
香港今年发生了好多次火灾,跟房屋老化,拥挤还是很有关系。这两年都很少去,作为旅游胜地,吸引了全球游客,真的太多人了,本来道路就窄。
昨天又有人轨道轻生,一个地方又吵又闹,真的很让人浮躁的。
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