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独托邦
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美团即时零售业务|把自己作为运动员
最优美有力的也是最干净的
找到自己的根据地,创作与建造
微信公众号:独托邦
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独托邦
1年前
一场人生落日。
洁净,沉着,有力,联结。
“这是人类的落日”
284
独托邦
12:27
心头一焰凭谁识
的历长明永夜时
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独托邦
2天前
坚定地,充分地,为自己的认知下注。
今年是知行合一的练习之年。
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独托邦
2天前
又是关键的一周。
以前感谢运动收留了我,现在感谢股票市场接住了我。
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独托邦
2天前
第一次跨城听音乐会就是程璧。
低声细语,抚平你的褶皱。

Ep34.与「程璧」一起「进化」:向着明亮那方,诗意漫游,肆意生长

音乐进化论 MusicEvolution

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独托邦
3天前
美团,在年复一年种下母亲节、七夕节这类节点的心智上还是做出明确贡献的。
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独托邦
3天前
还得是天楠老师,@杨天楠 本期摘录,期待下一期:

强调了产品力与租息在投资决策中的重要性。首先,需要对比自己房产的产品力与城市最新住宅的差距,评估其在市场中的位置。其次,关注房产所在板块的租息吸引力,特别是在市场降息背景下,高租息资产的估值可能上升。此外,讨论了资产流动性、板块内的相对位置、板块老龄化和产业趋势对房产价值的影响。

从投资市场的角度看,房子被视为城市的ETF,尤其在产业导向型城市如深圳、杭州、上海的某些区域,购房相当于投资该城市的产业。这种投资逻辑在产业快速扩张时,房产增值潜力大。同时,老城区房产因较少受产业波动影响,基本盘稳定,主要受人口流入驱动。投资房产时,需区分是受产业影响还是人口迁入影响。此外,北京和上海作为房产金融监管最严格的两城,居住质量较差,但因极高的成长性预期,市场接受低租息。

强调提前发现价值和潜在叙事的重要性。讨论了不同群体的购房需求,如退休群体更注重与个人爱好相关的空间,而数字游民或远程工作者则更关注交通便利性和环境美观。此外,还提到随着更多人转向自由职业,生活方式和居住选择发生巨大变化,以及人们在追求物质满足之外,寻求精神自由和简单生活的趋势。

E187 豪宅卖脱销,普房没人要,冰火两重天的2025房市,怎样买/卖房不踩坑?

知行小酒馆

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独托邦
4天前
跳出你的河床,奔向那片旷野。
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独托邦
5天前
和团队在一起的我。还挂着半边耳机在开会。
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独托邦
5天前
在洪崖洞,一路走一路买,老伯伯的西瓜怪难吃的但是买了好几盒。
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