7.28
a.m
⚠️债券投资-应计利息VS应收利息
债券投资-应计利息,债券持有期间不单独支付利息,利息滚到到期日和本金一起兑付,属于债权投资账面成本一部分。摊余成本包含它
应收利息,有权单独收取利息。成本不包含它。
⚠️土地使用权
1.固定资产,通常情况下无法划分无形资产和固定资产,价款无法合理分配。
2.无形资产,自建厂房,摊销计入“在建工程”
3.投资性房地产,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。
成本模式下摊销计入“其他业务成本”,公允价值模式下不计提摊销。
4.存货,房地产开发企业。土地使用权计入开发成本,建造期间不摊销。
p.m
⚠️投资性主体
经营目的依靠资本增资,投资收益,不参与企业生产经营活动。
非投资性主体(实业集团)