最近看房的深刻体会是:
好的二手房是要靠抢的,最好在看房前就明确自己的首付比例,付款方式,最早签约时间等等。不然临时去盘算会来不及
总有些房子是中介需要带你走个过场完成个任务的,不用过多逗留,就当顺路帮个忙了
无论你再怎么理性地比较各个房源,罗列优劣势,最后还是感性会占上风,总有个房子会让你从进门那一刻就觉得它不一样,感觉到了就想下手(身边绝大多数人最后的决策过程都是这样)
地段和学区的溢价会一直存在,但影响好像没以前那么大了
小区品质的差异是能从各个方面传达出来的,要实地走走,要相信自己的感受
谈价前一定要定好自己的意向价格区间,这个意向价不能拍脑袋,要有自己的一套逻辑,这个逻辑无所谓别人认不认可可,自己认可就行了,是给自己增加信念感的,不然自己的价格底线一定会被现场的七嘴八舌突破掉