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小红书在我频繁点赞lyx相关内容后已经变成追星专场，陆续给我推送了他的腹肌胸肌肱二头肌甚至…于是在即将沉迷男色无法自拔之前速速放下手机不再刷信息流，投身纸质书的怀抱。最近借了许多书，欣喜地发现图书馆的书很多真的都没人看过，翻一翻会发现都是崭新的。
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每次克服一个小难题的时候就会发现，最难的不是去克服，而是在取得了这一小块心得后，是需要把它重复成千上万次来获取熟练的经验，并以此为量变到质变做积累。我发现每次都是“去克服”这个心气儿在勾着自己，一旦“明白了原来是这样”，就很难/很不想/觉得没劲去继续实践，而实际上事成最最关键的就是后面的实践…这大概也是很多事情往往都会失败的原因吧。
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图书馆里的不文明行为好多哦：有人在座位上吃面包，还把手上的屑屑抖落到地上，把不小心掉到座位上的屑屑大幅度地拍到地上…有人借了书之后又趴在座位上睡觉，头发一甩，约有两尺长，直接散到对面人的桌前…我像个老太太似，情不自禁地对着这些现象摆头、叹气…感觉自己300岁了
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最近北京房产市场稍微有点热度，中介们又纷纷活跃起来每天来问，“姐，买房吧？现在可以入手了！”本来还有点小激动，也开始膨胀看各种不错的户型，高级的小区，但后来被理财顾问轻飘飘几个字“人口老龄化”的一盆冷水浇下来，就突然冷静了。
是啊，不管是首套二套，全款贷款，如果在北京要买一个合适的环境舒适的房子，至少是600-1000万的费用。1000万以上的就不提了，属于豪宅交易范畴，有各种其他因素影响。现在只讨论普通老百姓的买房换房需求。
以800万举例，如果是贷款，那预计是400万现金，400万贷款。如果是全款，那就是800万现金。
去年的理财很差，每年不一定能拿到2-3%的利息，但这不是一个长期的现象，随着疫情政策的放开，各个行业的发展开始慢慢恢复，总会有跑赢大盘的基金理财出现，选的好就可以拿到4%以上的收益，这已经能对抗住一般的银行贷款和每年的通货膨胀了，所以不赚不赔，现金拿住了可以保本。
但是房产呢？在严厉的限购政策之下，这么衰老的夕阳产业，上车门槛又如此之高，有多少人一辈子有机会进行一次正常的房屋交易，又有多少人能有多次房产交易机会呢。再加上老龄化严重，人口生育意愿低，过去的黄金行业比如互联网的辉煌已经基本到头了，一线打工社畜们工资收入也下降，甚至饭碗不保，还有多少人有钱有精力去买房换房炒房。对于普通老百姓而言，购房唯一的需求就是住，住的舒服，宽敞，满足“老百姓对美好生活的向往”。另一个是适合孩子上学，但这也是个复杂的话题，还要看娃的基本学习能力。
而在这种情况下，以我自己为例，目前的住房需求其实是满足的，而完全不应该因为“想要更美好的生活”去拿这么多的现金去对抗严苛的限购政策，和每年涨不起来的房价。
算算账就知道，800万一年的利息，按4%算是32万，也就是800万的房子一年后需要涨价到832万，两年后需要涨价到865万，三年后需要涨价到900万，五年后需要到973万，才能和银行利息持平，并且还需要你及时在高点卖出套现，经历繁琐的业主看房过程，等等等等不细说了。
如果眼光够好，能确保自己买到为数不多的一些近几年疯涨的板块，比如北京的东坝朝青这种（目前看后面几年也只有极个别的千万以上房子有更好的潜力），那在过去几年确实是足够幸运，但昂贵的购房门槛以及偏小的概率极其不适合普通老百姓。大部分的小区还是处于几年都在一个阴跌的市场里，偶尔才有喘口气的机会。
说到底，往后的房地产市场就是真正高净值人群的有钱人和勇敢者的游戏，在还没到这个阶层之前，普通人就不要冒险去尝试了。
是啊，不管是首套二套，全款贷款，如果在北京要买一个合适的环境舒适的房子，至少是600-1000万的费用。1000万以上的就不提了，属于豪宅交易范畴，有各种其他因素影响。现在只讨论普通老百姓的买房换房需求。
以800万举例，如果是贷款，那预计是400万现金，400万贷款。如果是全款，那就是800万现金。
去年的理财很差，每年不一定能拿到2-3%的利息，但这不是一个长期的现象，随着疫情政策的放开，各个行业的发展开始慢慢恢复，总会有跑赢大盘的基金理财出现，选的好就可以拿到4%以上的收益，这已经能对抗住一般的银行贷款和每年的通货膨胀了，所以不赚不赔，现金拿住了可以保本。
但是房产呢？在严厉的限购政策之下，这么衰老的夕阳产业，上车门槛又如此之高，有多少人一辈子有机会进行一次正常的房屋交易，又有多少人能有多次房产交易机会呢。再加上老龄化严重，人口生育意愿低，过去的黄金行业比如互联网的辉煌已经基本到头了，一线打工社畜们工资收入也下降，甚至饭碗不保，还有多少人有钱有精力去买房换房炒房。对于普通老百姓而言，购房唯一的需求就是住，住的舒服，宽敞，满足“老百姓对美好生活的向往”。另一个是适合孩子上学，但这也是个复杂的话题，还要看娃的基本学习能力。
而在这种情况下，以我自己为例，目前的住房需求其实是满足的，而完全不应该因为“想要更美好的生活”去拿这么多的现金去对抗严苛的限购政策，和每年涨不起来的房价。
算算账就知道，800万一年的利息，按4%算是32万，也就是800万的房子一年后需要涨价到832万，两年后需要涨价到865万，三年后需要涨价到900万，五年后需要到973万，才能和银行利息持平，并且还需要你及时在高点卖出套现，经历繁琐的业主看房过程，等等等等不细说了。
如果眼光够好，能确保自己买到为数不多的一些近几年疯涨的板块，比如北京的东坝朝青这种（目前看后面几年也只有极个别的千万以上房子有更好的潜力），那在过去几年确实是足够幸运，但昂贵的购房门槛以及偏小的概率极其不适合普通老百姓。大部分的小区还是处于几年都在一个阴跌的市场里，偶尔才有喘口气的机会。
说到底，往后的房地产市场就是真正高净值人群的有钱人和勇敢者的游戏，在还没到这个阶层之前，普通人就不要冒险去尝试了。
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因为家里的无主灯最近总变得很暗 今天更是暗到令人发指而不得不生气地去找客服问为什么才入住一个月灯就坏了？ 客服还一直跟我打岔问我家里有没有连小米音箱 正当我更生气了的时候 没想到客服冷静地告诉我 我家安装的是智能灯带 需要自己连了音箱用APP调光 不然它们就会自己随机一个灯光模式……（这事儿设计师没和我说 真六😦
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